636-638 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 307,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 907 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
64008856095095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 083 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 708 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 1 111 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 954 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 127 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 652 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 179 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 437 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 867 $ Poids 62 % |
| 6 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 695 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 127 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 303 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +118 085 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 237 786 $ Poids 50 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 746 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +83 293 $ · Ajust. âge −39 148 $ | 1 221 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 472 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 984 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 738 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge −29 484 $ | 824 256 $ Poids 21 % |
| 12 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 878 167 $ Poids 20 % |