619 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 165,1 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 551 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64008856095781900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 199 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 579 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 123 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 766 533 $ Poids 97 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 99 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 348 $ Poids 97 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 166 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 747 394 $ Poids 96 % |
| 5 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 162 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 848 180 $ Poids 93 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 680 158 $ Poids 90 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 0 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 90 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 707 988 $ Poids 89 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 526 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 631 377 $ Poids 82 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 099 $ Poids 82 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 578 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 721 052 $ Poids 81 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 512 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 614 159 $ Poids 80 % |