662 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 149,7 m² · constr. 2007 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856096451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
64008856096451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 247 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 811 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 417 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 811 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 200 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 209 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 553 151 $ Poids 88 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 136 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 156 $ Poids 87 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 517 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 586 293 $ Poids 86 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 565 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 788 137 $ Poids 86 % |
| 8 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 551 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 591 027 $ Poids 84 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 553 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 577 150 $ Poids 83 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 606 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 603 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 691 $ Poids 79 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 68 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 734 925 $ Poids 79 % |