1079 Rue FORGES · Terrebonne
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 282 $/m² · 2 418,5 m² · constr. 2018 · terrain 7 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
3891
Usage
Industrie d’encres d’imprimerie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 345 100 $
Rôle antérieur 3 279 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856107539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 262 200 $
Valeur bâtiment
3 082 900 $
Rôle antérieur
3 279 500 $
ID provincial
64008856107539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 23 % |
| 3 | 275, rue Bourdages, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 19 % |
| 4 | 879, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 195, rue Bourdages, Terrebonne 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, rue de Toulon, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 17 % |
| 7 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 17 % |
| 8 | 255, rue Bourdages, Terrebonne 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 174 900 $ Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 107 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, rue Bourdages, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 15 % |
| 10 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 14 % |
| 11 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 13 % |