360-362 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 146,5 m² · constr. 1968 · terrain 949,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865905126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
64008865905126800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 154 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 643 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 359 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 59 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 658 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 506 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 493 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 573 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 749 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 526 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 494 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 877 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 713 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 804 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 561 600 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 563 $ Poids 61 % |