451 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64008865909459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 31 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 631 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 635 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 116 $ Poids 82 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 530 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 671 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 513 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 673 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 776 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 610 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 735 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 384 $ Poids 71 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 840 $ Poids 69 % |