204 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 227 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 303,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 938 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865918943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
938 200 $
ID provincial
64008865918943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 609 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 597 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 607 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 208 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1000 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 156 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 751 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 633 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 506 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +108 026 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 266 577 $ Poids 50 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 649 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 491 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 985 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 989 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 071 949 $ Poids 33 % |