445-447 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 217,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 716 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865919355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
64008865919355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 498 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 910 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 287 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 280 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 241 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 070 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 049 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 765 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 986 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 795 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 557 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 306 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 818 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 121 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 946 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −60 170 $ | 1 017 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 751 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 645 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 744 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 859 544 $ Poids 62 % |