210 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 1 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 578 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865928414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
64008865928414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 541 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 216 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 684 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 742 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 644 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 497 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 107 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 492 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 567 799 $ Poids 68 % |