215 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 114,1 m² · constr. 1969 · terrain 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 458 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865928799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008865928799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 899 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 783 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 580 414 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 617 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 487 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −48 968 $ | 597 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 447 $ Poids 70 % |