560 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
64008865938891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 580 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 354 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 952 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 488 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 481 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 565 $ Poids 81 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 678 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 865 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 756 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 647 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 930 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 610 738 $ Poids 65 % |