190 11E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 323,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 618 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
64008865938986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
602 160 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 481 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 965 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 072 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 497 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 144 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 472 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 793 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 089 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 029 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 800 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 250 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 658 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 512 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +116 276 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 181 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 874 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 047 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 667 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 167 $ Poids 15 % |