240 13E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865959468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008865959468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 653 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 880 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 623 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 626 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 832 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 642 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 913 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 172 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 797 $ Poids 54 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, 7e avenue, Terrebonne 2025-05-01 · 621 m · Vendu 482 500 $ (5 349 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 535 802 $ Poids 52 % |