220 13E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Chalet · 4 876 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865959686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
64008865959686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
604 316 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 586 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 392 m · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −29 436 $ | 263 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 513 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 725 m · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 562 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 426 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 705 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 396 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 439 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, 7e avenue, Terrebonne 2026-10-02 · 685 m · Vendu 521 000 $ (5 284 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 526 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 740 $ Poids 61 % |