571 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 541 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866003779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008866003779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 3 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 723 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 241 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 417 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 667 132 $ Poids 92 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 743 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 124 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 713 058 $ Poids 83 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 074 $ Poids 78 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 708 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 466 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 713 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 753 $ Poids 66 % |