571 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 541 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866003779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008866003779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 149 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 658 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 210 m · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 663 413 $ Poids 97 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 3 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 97 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 241 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 723 086 $ Poids 93 % |
| 6 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 277 m · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 306 404 $ Poids 93 % |
| 7 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 417 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 667 132 $ Poids 92 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 124 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 713 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 708 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 074 $ Poids 75 % |