610 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 165,2 m² · constr. 2005 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 583 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
64008866004149900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 177 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 576 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 80 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 995 $ Poids 97 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 139 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 762 918 $ Poids 96 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 165 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 743 946 $ Poids 96 % |
| 5 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 117 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 353 $ Poids 94 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 388 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 676 801 $ Poids 91 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 44 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge −425 $ | 92 468 $ Poids 89 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 466 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 704 854 $ Poids 89 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 482 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 628 386 $ Poids 84 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 619 290 $ Poids 83 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 550 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 717 449 $ Poids 82 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 484 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 611 275 $ Poids 81 % |