622 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 206,9 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 610 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
64008866005004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 347 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 962 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 247 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 543 123 $ Poids 94 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 644 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 886 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 495 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −60 170 $ | 992 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 270 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 630 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 043 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 633 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 893 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 315 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 026 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 229 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 606 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 733 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 247 560 $ Poids 75 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 379 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 286 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 612 089 $ Poids 72 % |