614 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 541 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008866005813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 88 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 676 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 157 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −875 $ | 177 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 571 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 666 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 33 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 712 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 520 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 692 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 707 907 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 553 724 $ Poids 63 % |