645 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 518 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
64008866006972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 530 872 $ Poids 86 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 118 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 725 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 500 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 538 835 $ Poids 79 % |
| 8 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 658 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 679 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 494 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 757 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 721 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 577 619 $ Poids 63 % |