45 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 160,6 m² · constr. 2021 · terrain 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
64008866016239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 91 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 64 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 792 317 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 256 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 897 671 $ Poids 95 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 127 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +49 979 $ | 813 841 $ Poids 94 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 776 974 $ Poids 94 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 385 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 876 800 $ Poids 90 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 333 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 651 390 $ Poids 90 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 368 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 639 398 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 723 968 $ Poids 87 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 229 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 083 $ Poids 86 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 363 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 654 968 $ Poids 86 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 539 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 670 151 $ Poids 84 % |