81 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 162 m² · constr. 2021 · terrain 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 481 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008866016365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 52 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 60 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 795 491 $ Poids 98 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 127 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +49 979 $ | 817 064 $ Poids 95 % |
| 4 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 219 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 901 360 $ Poids 95 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 276 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 780 085 $ Poids 95 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 372 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 880 636 $ Poids 89 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 022 $ Poids 89 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 323 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 654 203 $ Poids 89 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 211 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 444 $ Poids 87 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 642 089 $ Poids 87 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 387 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 771 533 $ Poids 85 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 501 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 672 998 $ Poids 85 % |