207 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 162 m² · constr. 2020 · terrain 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016731200210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
64008866016731200210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 38 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 616 992 $ Poids 100 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 124 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 791 816 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 184 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 897 270 $ Poids 96 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 776 510 $ Poids 95 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 184 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +46 134 $ | 813 219 $ Poids 95 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 381 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 447 $ Poids 91 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 323 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 876 436 $ Poids 91 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 280 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 651 118 $ Poids 90 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 139 $ Poids 88 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 428 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 669 803 $ Poids 88 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 232 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 019 $ Poids 87 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 767 708 $ Poids 86 % |