154 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 205,2 m² · constr. 2022 · terrain 199,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017931100150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008866017931100150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 77 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 587 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 405 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 961 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 036 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 624 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 958 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 33 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 123 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 53 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 658 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 900 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 24 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 821 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 342 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 682 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 461 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 1 075 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 46 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 70 % |