545 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 254 m² · constr. 2022 · terrain 3 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 752 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866020709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
64008866020709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 357 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 100 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 371 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 087 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 285 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 203 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 917 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 502 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 909 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 416 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +44 740 $ | 1 193 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 508 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 017 518 $ Poids 62 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 355 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −59 074 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 158 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 314 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 068 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 672 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 654 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 153 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 028 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 499 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 199 116 $ Poids 54 % |