215 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
573 800 $
Terrain · terrain 2 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 400 $
Rôle antérieur 420 800 $ +249.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866026216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008866026216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 313 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 500 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 381 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 912, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-29 · 440 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 560 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 178 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 589 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-03 · 500 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-10-08 · 417 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-21 · 381 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-12 · 381 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 48 % |