225 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
512 000 $
Terrain · terrain 4 405,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,3 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 480 800 $
Rôle antérieur 665 900 $ +272.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866027468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 480 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
64008866027468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 388 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 377 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-08-28 · 419 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 445 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 309 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-29 · 377 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 63 % |
| 8 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 581 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 252 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-03 · 445 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-10-08 · 360 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 53 % |
| 12 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-21 · 309 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 50 % |