600 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 246,1 m² · constr. 2015 · terrain 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 763 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866031490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
64008866031490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
614 045 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 293 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 046 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 328 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 147 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 306 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 704 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 033 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 438 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 972 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 240 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 431 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 018 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 582 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 897 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 890 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 853 720 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 688 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 623 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 216 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 985 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 349 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 137 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 572 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 153 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 1 137 564 $ Poids 56 % |