361 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 127,6 m² · constr. 2018 · terrain 248,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008866032946101400000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
613 089 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 34 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 742 607 $ Poids 89 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 192 $ Poids 86 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 753 $ Poids 83 % |
| 7 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 120 $ Poids 81 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 351 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 776 101 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 72 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 34 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 762 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 745 $ Poids 73 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 79 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 714 $ Poids 72 % |