341 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 163,9 m² · constr. 2019 · terrain 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 542 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64008866032946101650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 121 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 670 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 396 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 617 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 273 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 898 187 $ Poids 92 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 362 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 777 157 $ Poids 92 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 7 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 807 $ Poids 90 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 742 260 $ Poids 90 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 449 $ Poids 89 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 493 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 813 749 $ Poids 87 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 736 989 $ Poids 86 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 338 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 779 708 $ Poids 85 % |
| 12 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 441 $ Poids 84 % |