625 Rue RENE-LECAVALIER app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 128,7 m² · constr. 2018 · terrain 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 455 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64008866036911700020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 279 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 745 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 565 m · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 729 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 286 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 779 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-09-08 · 194 m · Vendu 730 000 $ (4 959 $/m²) 147,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 695 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 456 m · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 337 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 688 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 052 $ Poids 69 % |