Avenue PIERRE-DANSEREAU · Terrebonne
Valeur estimée
483 000 $
Terrain · terrain 7 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 950,5 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 848 900 $
Rôle antérieur 1 848 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866038463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 848 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 848 100 $
ID provincial
64008866038463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-08-28 · 343 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 298 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 352 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 366 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 343 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 912, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-29 · 298 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 231 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 515 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 227 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-12-03 · 366 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-10-08 · 281 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 802 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 52 % |