705 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 159,1 m² · constr. 2019 · terrain 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 544 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866046483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
64008866046483100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 76 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 864 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 73 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 642 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 293 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 608 341 $ Poids 95 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 94 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 615 $ Poids 94 % |
| 5 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 379 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 885 538 $ Poids 93 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 113 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 645 947 $ Poids 92 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 781 567 $ Poids 91 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 375 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 660 710 $ Poids 91 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 546 $ Poids 90 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 766 492 $ Poids 88 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 120 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 757 434 $ Poids 87 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 436 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 802 699 $ Poids 86 % |