711 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 209,2 m² · constr. 2016 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 615 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
64008866052687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 55 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 939 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 16 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 102 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 363 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 317 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 210 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 883 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 442 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 943 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 647 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 575 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 95 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 046 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 553 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 664 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 417 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 919 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 376 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 297 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 989 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 471 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 248 481 $ Poids 69 % |