784-788 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 329,4 m² · constr. 2017 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 914 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054924601000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
862 400 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
64008866054924601000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 177 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 137 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 391 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 208 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 121 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 274 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 143 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 538 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 225 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue Milhaud, Laval 2026-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (5 835 $/m²) 329,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 058 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 127 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +128 383 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 1 322 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 964 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 002 100 $ Poids 36 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 218 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 038 866 $ Poids 12 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 844 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 138 344 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 922 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 080 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 053 580 $ Poids 5 % |