412 Rue THERESE-CASGRAIN · Terrebonne
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 176,2 m² · constr. 2015 · terrain 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 557 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866056570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
64008866056570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 133 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 780 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 162 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 763 236 $ Poids 95 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 232 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 713 083 $ Poids 92 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 11 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 284 $ Poids 92 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 276 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 791 263 $ Poids 91 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 367 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 953 760 $ Poids 91 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 127 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 800 $ Poids 86 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 401 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 628 680 $ Poids 83 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 736 545 $ Poids 83 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 546 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +26 912 $ | 826 686 $ Poids 82 % |
| 12 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 302 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 808 688 $ Poids 81 % |