750-752 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 341 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 620,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 700 $
Rôle antérieur 1 791 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866060684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
1 508 900 $
Rôle antérieur
1 791 600 $
ID provincial
64008866060684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 3 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 438 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 496 446 $ Poids 1 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 333 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 493 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 284 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 407 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 167 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 286 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 405 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 252 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 286 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge +50 333 $ | 1 507 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 767 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 617 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 330 300 $ Poids 0 % |