770 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866061734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64008866061734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 198 $ Poids 71 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 770 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 602 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 854 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 766 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 511 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 482 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 451 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 681 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 489 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 879 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 571 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 768 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 487 540 $ Poids 57 % |