764 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 186,8 m² · constr. 2015 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 678 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866062955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
64008866062955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 38 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 982 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 128 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 831 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 74 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 462 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 577 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 417 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 239 981 $ Poids 87 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 93 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 814 182 $ Poids 87 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 112 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 038 578 $ Poids 86 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 181 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 178 $ Poids 84 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 89 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 947 960 $ Poids 84 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 843 $ Poids 83 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 505 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 785 405 $ Poids 81 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 139 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 883 713 $ Poids 81 % |