824 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
64008866066484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 142 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 832 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 198 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 619 012 $ Poids 96 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 437 $ Poids 95 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 185 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 623 129 $ Poids 94 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 447 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 636 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 567 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 854 947 $ Poids 86 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 493 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 585 604 $ Poids 85 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 840 $ Poids 82 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 627 329 $ Poids 81 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 687 468 $ Poids 81 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 570 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 754 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 100 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 317 $ Poids 77 % |