823 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 178,4 m² · constr. 2014 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 586 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
64008866066672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 150 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 764 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 181 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 781 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 175 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 713 994 $ Poids 92 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 376 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 954 717 $ Poids 92 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 111 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 216 $ Poids 91 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 287 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 260 $ Poids 90 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 107 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 862 443 $ Poids 89 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 266 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 271 $ Poids 85 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 113 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 232 $ Poids 79 % |
| 11 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 59 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 238 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 516 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 737 768 $ Poids 78 % |