1040 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 176,2 m² · constr. 2016 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866067005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
64008866067005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 85 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 2 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 91 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 716 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 034 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 440 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 751 618 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 421 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 795 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 43 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 866 300 $ Poids 87 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 512 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 958 685 $ Poids 86 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 466 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 631 779 $ Poids 81 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 599 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 830 531 $ Poids 80 % |
| 11 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 153 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 701 $ Poids 79 % |
| 12 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 812 838 $ Poids 78 % |