900 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 87,8 m² · constr. 2020 · terrain 85,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64008866068172500010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 756 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 874 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 939 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 714 $ Poids 56 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 948 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 013 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 201 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 242 $ Poids 42 % |