900 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 404 app. 404 · Terrebonne
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 87,7 m² · constr. 2020 · terrain 85,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64008866068172500010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 756 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 874 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 939 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 948 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 433 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 812 $ Poids 48 % |
| 7 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 865 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 574 $ Poids 46 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 023 $ Poids 42 % |