906 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 98 m² · constr. 2019 · terrain 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
64008866068172500020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 722 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 915 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 718 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 914 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 961 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 009 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 707 $ Poids 45 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 630 $ Poids 44 % |