906 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 214 app. 214 · Terrebonne
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 137,8 m² · constr. 2019 · terrain 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
64008866068172500020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-10-23 · 323 m · Vendu 740 000 $ (5 048 $/m²) 146,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 728 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-09-08 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 959 $/m²) 147,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 721 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 193 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 805 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 151 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 603 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 195 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 599 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 167 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 774 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 617 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 829 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 284 $ Poids 62 % |