912 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 78,5 m² · constr. 2018 · terrain 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500030018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64008866068172500030018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 981 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 827 $ Poids 58 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 690 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 794 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 825 556 $ Poids 47 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 881 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 415 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 821 $ Poids 40 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 600 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 727 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 439 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 854 $ Poids 35 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 041 $ Poids 35 % |