918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 109,1 m² · constr. 2017 · terrain 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008866068172500040008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 703 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 179 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 591 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 687 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 850 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 586 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 656 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 576 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 955 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 647 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 722 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 732 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 537 713 $ Poids 45 % |