918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 77,8 m² · constr. 2017 · terrain 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64008866068172500040010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 541 $ Poids 49 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 656 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 818 408 $ Poids 45 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 729 $ Poids 42 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 846 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 678 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 528 $ Poids 40 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 548 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 351 $ Poids 35 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 147 408 $ Poids 34 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 838 $ Poids 34 % |