936 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Terrebonne
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 173,9 m² · constr. 2017 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 524 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172502000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
64008866068172502000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 782 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 89 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 765 796 $ Poids 95 % |
| 3 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 0 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 411 $ Poids 95 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 481 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 750 496 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 462 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 793 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 107 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 865 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 551 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 461 $ Poids 82 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 556 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 630 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 226 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 573 $ Poids 79 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 209 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 233 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 022 206 $ Poids 77 % |