875 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 305 app. 305 · Terrebonne
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 125,9 m² · constr. 2015 · terrain 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64008866069307800010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
604 316 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 727 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 674 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 1329, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-10-07 · 980 m · Vendu 413 000 $ (3 275 $/m²) 126,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 449 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 761 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 624 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 899, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-10-23 · 423 m · Vendu 740 000 $ (5 048 $/m²) 146,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 684 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 711 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 925 m · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 328 964 $ Poids 56 % |